Casa di borgo fortificato
Edifici in pietra addossati al pendio: volte, scale storiche, murature spesse e ridistribuzione interna degli spazi.
Restauro di pregio · Val d'Orcia e Amiata
Restauro e Ristrutturazione di Casali a Castiglione d'Orcia
Dalla Rocca a Tentennano ai boschi del Vivo d'Orcia: restauriamo casali in pietra, rustici e ville in un territorio che unisce Val d'Orcia UNESCO e Monte Amiata.
Perché Castiglione d'Orcia
Perché Castiglione d'Orcia richiede un restauro specializzato
Il comune si sviluppa su un forte dislivello: dalle argille della valle dell'Orcia fino ai 1.000 metri delle pendici amiatine, con i borghi fortificati di Castiglione e Rocca d'Orcia dominati dalla Rocca a Tentennano. Le costruzioni cambiano di conseguenza, dalla pietra calcarea al trachite vulcanica.
Nei borghi le case storiche si sviluppano in verticale, addossate al pendio, con volte, scale in pietra e murature spesse: gli interventi richiedono soluzioni su misura per luce naturale, accessi e impianti, senza toccare l'impianto originale.
In quota, verso Vivo d'Orcia e Campiglia, il clima invernale è rigido e nevoso: coperture, isolamento, camini e sistemi di riscaldamento vanno dimensionati diversamente rispetto alla valle, mantenendo materiali tradizionali come pietra, legno e cotto.
Casale della valle dell'Orcia
Casali su argilla con annessi: indagini geotecniche, drenaggi, consolidamenti e coperture in cotto.
Rustico amiatino in trachite
Fabbricati in pietra vulcanica a quote alte: isolamento delle coperture, serramenti performanti e camini efficienti.
Podere con annessi e castagneto
Poderi con seccatoi e annessi legati al castagno: recupero conservativo e nuove funzioni residenziali.
Servizi
Servizi di restauro a Castiglione d'Orcia
Interventi dalla valle alla montagna, con un unico referente di cantiere.
Restauro casali a Castiglione d'Orcia
Casali in pietra e laterizio: consolidamento strutturale, coperture, solai e impianti a scomparsa.
Ristrutturazione case nei borghi storici
Castiglione e Rocca d'Orcia: restauro di volte, scale in pietra, facciate e serramenti tradizionali.
Rustici e annessi in area amiatina
Rustici in trachite e seccatoi: isolamento, comfort invernale e cambio di destinazione d'uso.
Ville e residenze di pregio
Ville con parco e viste sulla Val d'Orcia: facciate, interni su misura e sistemazioni esterne.
Recupero di borghi e aggregati
Nuclei rurali e piccoli borghi recuperati per lotti, con masterplan e cronoprogramma unico.
Tenute e proprietà agricole
Tenute con oliveto, bosco e castagneto: coordinamento dei fabbricati e della viabilità interna.
Portfolio
Prima e dopo: dalla valle all'Amiata
Recuperi tra Castiglione d'Orcia, Rocca d'Orcia, Campiglia e Vivo d'Orcia.
DopoCasa in pietra nel borgo
Restauro conservativo · Rocca d'Orcia
- Prima
- Volte fessurate, ambienti bui e impianti a vista.
- Dopo
- Volte consolidate, nuove aperture verso valle e impianti sottotraccia.
DopoCasale della valle dell'Orcia
Restauro completo · campagna di Castiglione
- Prima
- Cedimenti su argilla e copertura parzialmente crollata.
- Dopo
- Sottofondazioni, drenaggi e nuovo tetto in cotto con capriate in castagno.
DopoRustico in trachite
Recupero rustico · Vivo d'Orcia
- Prima
- Fabbricato non isolato, infissi a vetro singolo e umidità invernale.
- Dopo
- Coperture isolate, serramenti performanti e stufa ad accumulo in pietra.
DopoPodere con seccatoio
Restauro annessi · Campiglia d'Orcia
- Prima
- Seccatoio in abbandono e murature scollegate.
- Dopo
- Seccatoio recuperato come studio, murature ricucite con pietra locale.
Autorevolezza
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Non siamo un'impresa generalista: coordiniamo squadre selezionate di maestri artigiani, restauratori, tecnici e progettisti specializzati nel recupero di casali, ville e dimore storiche tra Val d'Orcia e Monte Amiata. Un unico referente segue il tuo progetto e ti aggiorna costantemente, anche se vivi all'estero.
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FAQ
Domande frequenti su Castiglione d'Orcia
Quanto costa restaurare un casale a Castiglione d'Orcia?+
Un restauro conservativo si colloca in genere tra 1.250 e 1.700 €/m², oltre 2.500 €/m² per recuperi integrali con finiture di pregio. In quota vanno considerati isolamento e impianti dimensionati per l'inverno amiatino: dopo il sopralluogo forniamo un computo dettagliato.
Quali permessi servono nei borghi di Castiglione e Rocca d'Orcia?+
Servono titolo edilizio comunale e autorizzazione paesaggistica in area UNESCO Val d'Orcia; per edifici storici e per gli immobili prossimi alla Rocca a Tentennano è richiesto anche il parere della Soprintendenza. Gestiamo noi l'intero iter.
Quanto durano i lavori?+
Da 10 a 15 mesi per un casale di media dimensione, più 4-6 mesi per progetto e permessi. In quota programmiamo le lavorazioni esterne evitando i mesi di gelo, per non compromettere malte e finiture.
Come si migliora il comfort invernale in un rustico amiatino?+
Isolando la copertura dall'interno o dall'estradosso, sostituendo i serramenti con legno performante, riducendo i ponti termici e scegliendo pompe di calore o stufe ad accumulo. Il tutto mantenendo pietra a vista e travi originali.
Lavorate anche a Vivo d'Orcia e Campiglia d'Orcia?+
Sì: seguiamo cantieri in tutte le frazioni, da Gallina a Campiglia d'Orcia fino a Vivo d'Orcia, e nei comuni limitrofi della Val d'Orcia e dell'Amiata.
Posso seguire i lavori se non vivo in Italia?+
Sì, è la situazione più frequente per i nostri clienti. Un unico referente coordina il cantiere e invia aggiornamenti periodici con foto, video e stato avanzamento lavori, con call programmate nelle fasi decisive.
La consulenza iniziale è gratuita?+
Sì. Il primo confronto e la valutazione preliminare del potenziale della proprietà sono gratuiti e senza impegno: analizziamo obiettivi, vincoli e budget prima di qualsiasi preventivo.
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