Palazzo storico nel centro di Firenze
Edifici rinascimentali e ottocenteschi con cortile interno, scalone in pietra e soffitti decorati: restauro conservativo di facciate, infissi e apparati decorativi nel rispetto del regolamento del centro UNESCO.
Restauro di pregio · Area fiorentina
Restauro e Ristrutturazione di Palazzi, Ville e Casali a Firenze
Restauriamo palazzi storici nel centro di Firenze, ville medicee sulle colline e casali in pietra del Chianti fiorentino, rispettando i vincoli della Soprintendenza e l'identità architettonica del territorio.
Perché Firenze
Perché Firenze richiede un restauro specializzato
Il centro storico di Firenze è patrimonio UNESCO dal 1982: palazzi rinascimentali, case-torre medievali e edifici signorili si susseguono lungo strade strette, spesso con facciate bugnate, cortili interni porticati e soffitti a cassettoni. Restaurare in questo contesto significa confrontarsi con murature in pietra forte e in arenaria, solai lignei di grande luce, impianti storici e un regolamento edilizio comunale molto dettagliato che tutela materiali, colori e prospetti.
Attorno al nucleo urbano, la fascia collinare custodisce ville medicee e ville-fattoria che hanno reso celebre il paesaggio fiorentino: da Careggi a Poggio Imperiale, da Fiesole a Bellosguardo, queste dimore uniscono giardini all'italiana, limonaie e cappelle private a strutture spesso vincolate come beni culturali. Ogni intervento richiede un progetto di restauro conservativo capace di dialogare con parchi storici, muri di contenimento e sistemazioni idrauliche di collina.
Verso sud, il Chianti fiorentino di Greve in Chianti, San Casciano in Val di Pesa e Impruneta racconta un'altra Toscana rurale: casali in pietra e cotto, coloniche mezzadrili con loggiati e fienili, borghi legati alla tradizione della terracotta impruntese. Su tutta l'area metropolitana fiorentina interviene la Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio, con procedure autorizzative specifiche per il centro storico UNESCO e per gli immobili vincolati: un iter che gestiamo direttamente, dal parere preventivo al collaudo finale.
Villa medicea o collinare ottocentesca
Dimore con parco storico, limonaia e cappella tra Fiesole, Careggi, Bellosguardo e Poggio Imperiale: restauro di facciate, giardini all'italiana e volumi di servizio nel rispetto dei vincoli paesaggistici.
Casale in pietra e cotto del Chianti fiorentino
Volumi rurali tra Greve, San Casciano e Impruneta, con murature in pietra alberese e finiture in cotto impruntese: consolidamento strutturale e ripristino delle coperture tradizionali.
Colonica con loggiato e annessi
Case coloniche mezzadrili con loggia, forno e fienile nella campagna fiorentina: recupero degli annessi agricoli e cambio di destinazione d'uso nel rispetto della sagoma originale.
Servizi
Servizi di restauro a Firenze
Dal singolo appartamento in centro al recupero completo di ville, casali e tenute nell'area fiorentina, con un unico referente di cantiere.
Restauro palazzi storici a Firenze
Palazzi e dimore del centro storico: restauro di facciate, scaloni, soffitti a cassettoni e cortili, con pratiche di Soprintendenza gestite direttamente.
Ristrutturazione ville nell'area fiorentina
Ville medicee e ville-fattoria sulle colline di Fiesole, Careggi e Bellosguardo: restauro di facciate, parchi storici e interior design su misura.
Restauro casali del Chianti fiorentino
Casali in pietra e cotto tra Greve, San Casciano e Impruneta: consolidamento delle murature, coperture tradizionali e recupero degli annessi rurali.
Recupero di borghi e rustici
Borghi rurali e rustici della campagna fiorentina trasformati in residenze o ospitalità di pregio, con masterplan per lotti successivi.
Ristrutturazione appartamenti in centro storico
Appartamenti in palazzi vincolati: interventi impiantistici e di finitura compatibili con soffitti storici, pavimenti in cotto e apparati decorativi.
Tenute e proprietà agricole a Firenze
Tenute con casale principale, annessi e oliveto: coordinamento di strutture, impianti, giardino e paesaggio in un unico cronoprogramma.
Portfolio
Prima e dopo: interventi nell'area fiorentina
Una selezione di recuperi di palazzi, ville e casali tra il centro di Firenze, le colline fiesolane e il Chianti fiorentino.
DopoPalazzo signorile nel centro storico
Restauro conservativo · Firenze centro
- Prima
- Facciata annerita, infissi ottocenteschi deteriorati e impianti obsoleti negli interni.
- Dopo
- Facciata restaurata su prescrizione della Soprintendenza, infissi recuperati e appartamenti riqualificati mantenendo i soffitti decorati.
DopoVilla collinare con parco storico
Restauro completo · colline di Fiesole
- Prima
- Parco all'italiana incolto, limonaia inagibile e coperture ammalorate.
- Dopo
- Giardino storico ripristinato, limonaia trasformata in spazio ricevimenti e tetto in coppi e tegole restaurato.
DopoCasale in pietra del Chianti fiorentino
Restauro casale · San Casciano in Val di Pesa
- Prima
- Muratura fessurata, solai in cattivo stato e cotto originale mancante.
- Dopo
- Struttura consolidata, solai in castagno ripristinati e pavimenti in cotto impruntese di recupero.
DopoColonica con loggiato e fienile
Ristrutturazione colonica · Impruneta
- Prima
- Loggiato tamponato, fienile in disuso e annessi agricoli abbandonati.
- Dopo
- Loggiato riaperto, fienile convertito in zona giorno e annessi trasformati in dependance.
Autorevolezza
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Non siamo un'impresa generalista: coordiniamo squadre selezionate di maestri artigiani, restauratori, tecnici e progettisti specializzati nel recupero di casali, ville e dimore storiche nell'area fiorentina. Un unico referente segue il tuo progetto e ti aggiorna costantemente, anche se vivi all'estero.
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FAQ
Domande frequenti su Firenze
Quanto costa restaurare un casale o una villa a Firenze?+
A Firenze e nel suo hinterland i costi sono in genere superiori alla media regionale: un restauro conservativo di un casale parte da circa 1.600-2.200 €/m² e supera i 3.200 €/m² per ville storiche o palazzi con finiture di pregio nel centro cittadino. Incidono lo stato delle murature, i vincoli della Soprintendenza, l'accessibilità del cantiere e il livello di finitura richiesto: dopo il sopralluogo consegniamo un computo dettagliato voce per voce.
Quali permessi servono per restaurare un edificio nel centro storico di Firenze?+
Il centro storico è patrimonio UNESCO ed è soggetto al regolamento edilizio comunale e, per gli immobili vincolati, all'autorizzazione della Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio per la città metropolitana di Firenze. Servono titolo edilizio comunale, parere paesaggistico dove previsto e, per i beni culturali tutelati, autorizzazione preventiva ai lavori. Gestiamo noi l'intero iter, dalle pratiche preliminari al collaudo finale.
Quanto tempo richiede il restauro di una villa o di un palazzo a Firenze?+
Un appartamento in un palazzo storico richiede in media 6-10 mesi di cantiere, mentre una villa collinare di 300-400 m² richiede 12-18 mesi. Progettazione e autorizzazioni con la Soprintendenza aggiungono in genere 3-6 mesi, tempi che si allungano per gli immobili sottoposti a vincolo diretto.
È possibile restaurare un palazzo nel centro di Firenze rispettando i vincoli UNESCO?+
Sì. Interveniamo su facciate, infissi, coperture e apparati decorativi seguendo le prescrizioni della Soprintendenza e del regolamento del centro storico, utilizzando materiali e tecniche filologicamente coerenti, e inserendo impianti moderni in modo non invasivo e reversibile.
Seguite anche appartamenti, non solo ville e casali interi?+
Sì: interveniamo su singoli appartamenti in palazzi storici del centro fiorentino, oltre che su ville intere sulle colline e casali nel Chianti fiorentino, sempre con un unico referente per tutte le fasi del progetto.
Operate anche fuori dal centro di Firenze, nelle colline e nel Chianti fiorentino?+
Sì: seguiamo progetti a Fiesole, Careggi, Bellosguardo, Settignano e Poggio Imperiale, oltre che a Greve in Chianti, San Casciano in Val di Pesa e Impruneta, coprendo l'intera area metropolitana fiorentina.
Posso seguire i lavori se non vivo in Italia?+
Sì, è la situazione più frequente per i nostri clienti. Un unico referente coordina il cantiere e invia aggiornamenti periodici con foto, video e stato avanzamento lavori, con call programmate nelle fasi decisive.
La consulenza iniziale è gratuita?+
Sì. Il primo confronto e la valutazione preliminare del potenziale della proprietà sono gratuiti e senza impegno: analizziamo obiettivi, vincoli e budget prima di qualsiasi preventivo.
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