Podere vinicolo
Casa colonica con cantina e tinaia al piano terra: separazione tra residenza e attività, controllo di umidità e temperatura, nuovi impianti enologici.
Restauro di pregio · Terra del Brunello
Restauro e Ristrutturazione di Casali a Montalcino
Recuperiamo poderi vinicoli, casali in pietra, ville e tenute sulle colline del Brunello, dove ogni proprietà unisce residenza di pregio e attività agricola.
Perché Montalcino
Perché Montalcino richiede un restauro specializzato
Il territorio di Montalcino è disegnato dal Brunello: i poderi storici nascono come case coloniche al centro dei vigneti, con cantina al piano terra, abitazione sopra e annessi per la vinificazione. Restaurare qui significa quasi sempre far convivere residenza di pregio e azienda agricola in produzione, senza fermare le lavorazioni in vigna.
La geologia cambia radicalmente in pochi chilometri: galestro e alberese sui versanti alti attorno alla Fortezza, sabbie plioceniche e argille verso Torrenieri e Castelnuovo dell'Abate. Le murature riflettono questa varietà, dal calcare compatto alle pietre miste legate con malte povere, e richiedono soluzioni di consolidamento diverse caso per caso.
L'area rientra nel sistema di tutela paesaggistica della Val d'Orcia e ospita beni di rilievo come l'abbazia di Sant'Antimo: nuove cantine, piscine, viabilità e annessi devono essere progettati con attenzione all'inserimento nel paesaggio e alle viste dai crinali.
Casale in galestro e alberese
Murature miste su versante: consolidamento con cuci-scuci, catene e ripristino delle coperture in cotto fatto a mano.
Villa padronale di fattoria
Dimore centro-azienda con corte e cappella: restauro conservativo di facciate, pavimenti storici e serramenti originali.
Annesso agricolo da riconvertire
Fienili, stalle e capanne recuperate come dependance, uffici azienda o spazi per l'accoglienza enoturistica.
Servizi
Servizi di restauro a Montalcino
Dal podere vinicolo alla villa di rappresentanza, con un unico referente di cantiere.
Restauro casali a Montalcino
Casali e poderi in pietra: consolidamento, solai in castagno, coperture in cotto e impianti integrati nelle murature.
Ristrutturazione ville del Brunello
Ville padronali e residenze di pregio: facciate, pavimenti in cotto e travertino, interior design su misura.
Cantine e locali di vinificazione
Cantine interrate, barricaie e sale degustazione integrate nel paesaggio della Val d'Orcia.
Recupero di borghi e aggregati rurali
Piccoli borghi e nuclei di fattoria riconvertiti a residenza o ospitalità, per lotti successivi.
Rustici e annessi agricoli
Rustici, fienili e capanne con cambio di destinazione d'uso e pratiche edilizie gestite da noi.
Tenute vitivinicole complete
Tenute con vigneto e oliveto: coordinamento di più fabbricati, viabilità interna, piscina e paesaggio.
Portfolio
Prima e dopo: interventi nel territorio del Brunello
Recuperi di poderi, casali e cantine tra Montalcino, Torrenieri e Sant'Antimo.
DopoPodere con cantina storica
Restauro completo · campagna di Montalcino
- Prima
- Cantina umida, solai in legno flessibili e abitazione inutilizzata da anni.
- Dopo
- Cantina risanata e climatizzata, solai consolidati e residenza padronale riaperta.
DopoCasale in galestro sul versante sud
Restauro conservativo · Sant'Angelo in Colle
- Prima
- Murature dilavate, copertura in lastre di cemento-amianto e aperture alterate.
- Dopo
- Pietra ripulita a mano, nuovo manto in cotto e finestrature riportate al disegno originale.
DopoVilla di fattoria
Dimora storica · Torrenieri
- Prima
- Intonaci decoesi, umidità di risalita e cappella in abbandono.
- Dopo
- Facciate a calce restaurate, vespai aerati e cappella recuperata.
DopoFienile trasformato in dependance
Tenuta vitivinicola · Castelnuovo dell'Abate
- Prima
- Fienile aperto, struttura lignea ammalorata e pavimento in terra battuta.
- Dopo
- Volume chiuso con vetrate arretrate, capriate restaurate e due suite per ospiti.
Autorevolezza
I migliori professionisti della Toscana, in un solo cantiere
Non siamo un'impresa generalista: coordiniamo squadre selezionate di maestri artigiani, restauratori, tecnici e progettisti specializzati nel recupero di casali, ville e dimore storiche sulle colline del Brunello. Un unico referente segue il tuo progetto e ti aggiorna costantemente, anche se vivi all'estero.
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FAQ
Domande frequenti su Montalcino
Quanto costa restaurare un casale a Montalcino?+
Un restauro conservativo a Montalcino parte in genere da 1.300-1.700 €/m² e supera i 2.700 €/m² per ville e poderi con finiture di pregio, cantina e impianti nuovi. Le cantine interrate hanno un costo a parte, legato a scavi e impermeabilizzazioni: dopo il sopralluogo forniamo un computo dettagliato per voci.
Si può realizzare una nuova cantina in Val d'Orcia?+
Sì, ma il progetto deve rispettare la tutela paesaggistica: privilegiamo volumi interrati o addossati al pendio, coperture a verde e materiali locali. Serve autorizzazione paesaggistica oltre al titolo edilizio, e spesso il parere della Soprintendenza.
Quali vincoli valgono a Montalcino?+
Il territorio è in gran parte soggetto a vincolo paesaggistico, con prescrizioni su coperture, colori, infissi, piscine e nuovi annessi; il centro storico e i beni monumentali come Sant'Antimo hanno tutela diretta. Ci occupiamo noi di pratiche e rapporti con Comune e Soprintendenza.
Quanto tempo richiede il restauro di un podere?+
Circa 12-16 mesi per un podere di 350-450 m², più 3-6 mesi per progetto e autorizzazioni. Se l'azienda è in produzione organizziamo i lavori per fasi, evitando i periodi di vendemmia e travaso.
Seguite anche le frazioni di Montalcino?+
Sì: lavoriamo a Torrenieri, Sant'Angelo in Colle, Sant'Angelo Scalo, Castelnuovo dell'Abate e in tutte le campagne del comune, oltre che nei territori limitrofi della Val d'Orcia.
Posso seguire i lavori se non vivo in Italia?+
Sì, è la situazione più frequente per i nostri clienti. Un unico referente coordina il cantiere e invia aggiornamenti periodici con foto, video e stato avanzamento lavori, con call programmate nelle fasi decisive.
La consulenza iniziale è gratuita?+
Sì. Il primo confronto e la valutazione preliminare del potenziale della proprietà sono gratuiti e senza impegno: analizziamo obiettivi, vincoli e budget prima di qualsiasi preventivo.
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- Piazza P. Nenni 105, Monteroni d'Arbia (SI) 53014
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