Casa di borgo in basalto
Edifici in pietra vulcanica nel centro storico: pulitura conservativa, stilature a calce e riorganizzazione interna.
Restauro di pregio · Borgo fortificato
Restauro e Ristrutturazione di Casali a Radicofani
Sotto la Rocca di Ghino di Tacco restauriamo casali isolati, rustici in basalto e case di borgo, in un territorio ventoso e panoramico ai confini meridionali della Val d'Orcia.
Perché Radicofani
Perché Radicofani richiede un restauro specializzato
Radicofani è un borgo fortificato arroccato a quasi 900 metri su un cono di lava basaltica, dominato dalla Rocca che controllava l'antico confine tra Stato Pontificio e Granducato. Le case del centro sono costruite in pietra vulcanica scura, un materiale duro che richiede maestranze abituate a lavorarlo.
Il territorio comunale è vastissimo e poco urbanizzato: i casali sono spesso isolati lungo la Via Cassia e nelle campagne verso Contignano e Celle sul Rigo, molti privi di allacci e raggiungibili da strade bianche. Programmare accessi, energia e acqua è parte integrante del progetto.
Il clima è severo, con vento forte e inverni rigidi: coperture ben ancorate, manti in cotto correttamente fissati, camini efficienti e serramenti performanti sono decisivi quanto il restauro delle murature.
Casale isolato di campagna
Poderi lontani dalle reti: viabilità di accesso, autonomia energetica e idrica, recupero integrale dei volumi.
Rustico lungo la Via Cassia
Fabbricati storicamente legati al transito: recupero conservativo e nuove funzioni residenziali o ricettive.
Annesso agricolo in pietra
Stalle, fienili e capanne recuperati come dependance, con cambio di destinazione d'uso.
Servizi
Servizi di restauro a Radicofani
Recuperi in borgo e in campagna isolata, con un unico referente di cantiere.
Restauro casali a Radicofani
Casali in pietra e basalto: consolidamento, coperture resistenti al vento, solai e impianti nuovi.
Ristrutturazione case nel borgo storico
Edifici sotto la Rocca: facciate in pietra vulcanica, volte, scale e serramenti tradizionali.
Recupero di rustici isolati
Rustici fuori rete: strade di cantiere, fotovoltaico con accumulo, pozzi e fitodepurazione.
Ville e residenze panoramiche
Proprietà con vista sull'Amiata e sulla Val d'Orcia: interni su misura e sistemazioni esterne.
Annessi agricoli e dependance
Fienili e stalle riconvertiti, con pratiche edilizie e paesaggistiche gestite da noi.
Tenute e proprietà agricole
Grandi proprietà con seminativo e pascolo: coordinamento di più fabbricati e viabilità interna.
Portfolio
Prima e dopo: interventi attorno alla Rocca
Recuperi tra il borgo di Radicofani, Contignano e Celle sul Rigo.
DopoCasa in pietra vulcanica
Restauro conservativo · Radicofani centro
- Prima
- Giunti dilavati, infiltrazioni dal tetto e ambienti bui.
- Dopo
- Stilature a calce, copertura rifatta e nuova distribuzione interna luminosa.
DopoCasale isolato sulla Cassia
Restauro completo · Contignano
- Prima
- Nessun allaccio, murature fessurate e copertura sollevata dal vento.
- Dopo
- Autonomia energetica, muratura ricucita e tetto ancorato con cordolo in legno.
DopoFienile trasformato in dependance
Recupero annessi · Celle sul Rigo
- Prima
- Fienile con struttura lignea marcita e pavimento in terra.
- Dopo
- Nuove capriate in castagno, vetrate protette dal vento e due camere per ospiti.
DopoPodere panoramico verso l'Amiata
Ristrutturazione · campagna di Radicofani
- Prima
- Impianti assenti, serramenti a vetro singolo e forti dispersioni.
- Dopo
- Involucro migliorato, pompa di calore e camino ad accumulo in pietra locale.
Autorevolezza
I migliori professionisti della Toscana, in un solo cantiere
Non siamo un'impresa generalista: coordiniamo squadre selezionate di maestri artigiani, restauratori, tecnici e progettisti specializzati nel recupero di casali, ville e dimore storiche nella Val d'Orcia meridionale. Un unico referente segue il tuo progetto e ti aggiorna costantemente, anche se vivi all'estero.
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FAQ
Domande frequenti su Radicofani
Quanto costa restaurare un casale a Radicofani?+
Un restauro conservativo parte in genere da 1.150-1.600 €/m², con punte oltre 2.400 €/m² per recuperi integrali. Sui casali isolati vanno aggiunti accessi, allacci o soluzioni off-grid: sono voci che quantifichiamo separatamente nel computo dopo il sopralluogo.
Quali vincoli valgono a Radicofani?+
Il territorio ricade in area a vincolo paesaggistico e il borgo storico, con la Rocca, è soggetto a tutela: serve autorizzazione paesaggistica oltre al titolo edilizio, con parere della Soprintendenza per gli immobili vincolati e per gli interventi in vista della fortezza.
Quanto tempo richiede il restauro?+
In media 10-15 mesi per un casale, più 3-6 mesi per progettazione e permessi. Sui fabbricati isolati aggiungiamo qualche settimana per la predisposizione di viabilità e forniture di cantiere.
Come si protegge una copertura dal vento di Radicofani?+
Con cordoli in legno o acciaio ben collegati alla muratura, listellature ancorate meccanicamente, fissaggio dei coppi di bordo e di colmo e converse sovradimensionate. È un dettaglio che nella zona fa la differenza sulla durata del tetto.
Si può restaurare un casale senza allacci?+
Sì: progettiamo impianti off-grid con fotovoltaico e accumulo, pompe di calore, pozzo o serbatoi, depurazione autonoma e connettività satellitare o radio, sempre nel rispetto dei vincoli paesaggistici.
Posso seguire i lavori se non vivo in Italia?+
Sì, è la situazione più frequente per i nostri clienti. Un unico referente coordina il cantiere e invia aggiornamenti periodici con foto, video e stato avanzamento lavori, con call programmate nelle fasi decisive.
La consulenza iniziale è gratuita?+
Sì. Il primo confronto e la valutazione preliminare del potenziale della proprietà sono gratuiti e senza impegno: analizziamo obiettivi, vincoli e budget prima di qualsiasi preventivo.
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- Piazza P. Nenni 105, Monteroni d'Arbia (SI) 53014
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